# Certificat de Urbanism 1138 — Strada Pandurilor nr. 7A

> construire imobil S+P+4+M cu parcare la subsol si locuinte colective la etajele 1-4 si mansarda

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42455-1138-strada-pandurilor-nr-7a-construire-imobil-sp4m-cu-parcare-la-subsol-si-locuinte-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42455
- **Nr. CU**: 1138
- **Data CU**: 2025-06-04
- **Data Publicare**: 2025-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pandurilor nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+4+M cu parcare la subsol si locuinte colective la etajele 1-4 si mansarda
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30557
- **Longitude**: 23.81621

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+4+M cu parcare la subsol si locuinte colective la etajele 1-4 si mansarda
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+4+M cu parcare la subsol si locuinte colective la etajele 1-4 si mansarda
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pandurilor
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 54
- **CUT**: 3.04
- **Zonă**: locuinte colective cu comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P+4+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ungureanu Elena si Ungureanu Ilie, conform extras C.F. nr. 213608/15.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L nr. 370/2007, imobilul se afla in zonă locuinte colective cu spatii comerciale și garaje la subsol si parter cu regim maxim de inaltime S+P+5+M, P.O.T. max. = 62%, C.U.T. max. = 4,32 si cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 7,50 ml pentru împrejmuire, din axul propus al str. Pandurilor - sect. a din P.U.D., Se propune construire imobil S+P+4+M cu parcare la subsol si locuinte colective la etajele 1-4 si mansarda  cu P.O.T. max. admis= 62%, C.U.T. max.admis = 4,32 (P.O.T. prop. = 54% si C.U.T. prop.= 3,04.), Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 9,00 ml din axul propus al str. Pandurilor (sect. a) și de 4,50 ml din axul aleilor de acces adiacente; Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate priv servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Asig locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Ext de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  La faza de autorizare solicitarea se va face de ambii proprietari -; Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zonă mixtă de locuinte colective cu spatii comerciale și garaje la subsol si parter, Suprafata terenului - 408,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 370/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 156422
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20173

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0043de22750b6edcc2258c8c00290b17