# Certificat de Urbanism 1142 — Strada Bariera Vâlcii nr. 221

> schimbare destinatie partiala din pod in camera hobby-fitness cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren cu L=9,83 ml (punctele 1-6)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42451-1142-strada-bariera-valcii-nr-221-schimbare-destinatie-partiala-din-pod-in-camera-hobby-fitnes
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42451
- **Nr. CU**: 1142
- **Data CU**: 2025-06-04
- **Data Publicare**: 2025-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 221 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie partiala din pod in camera hobby-fitness cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren cu L=9,83 ml (punctele 1-6)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34804284185
- **Longitude**: 23.819129761947

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie partiala din pod in camera hobby-fitness cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren cu L=9,83 ml (punctele 1-6)
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie partiala din pod in camera hobby-fitness cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren cu L=9,83 ml (punctele 1-6)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 221
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 917
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciorecan Mihaela Laura și Ciorecan Marin , conform extras de C.F. nr. 237565/13.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr.543/2018 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale, cu regim max. de înăltime P+2 , partial afectat de aliniament de construibilitate propus pin PUG cu POTmax admis=35% , CUTmax admis=1,05 cu retrageri pentru constructii si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al stazii Bariera Vilcii, profil 2 aprobat prin P.U.G., Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: schimbare destinatie partiala din pod in camera hobby -fitness cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren cu L=9,83 ml (punctele 1-6), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de de aliniament de construibilitate propus pin PUG),luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situatia existenta si propusa, functiunile, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru constructie si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al stazii Bariera Vilcii, profil 2 aprobat prin P.U.G; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, în incinta proprietătii, potrivit functiunii existente și propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 actualizat și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021. Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare (daca este cazul).Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pentru protejare a constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrare (daca este cazul); Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate propus pin PUG, Suprafata terenului -1.100mp din acte si 917,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 153736
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237565,237565-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83553e226d7e4f06c2258c8b0021b887