# Certificat de Urbanism 1147 — Calea București nr. 325C > construire hala birouri, depozitare P+1p, amenajare si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42446-1147-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hala-birouri-depozitare-p1p-amenajare-si-impre - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42446 - **Nr. CU**: 1147 - **Data CU**: 2025-06-04 - **Data Publicare**: 2025-06-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire hala birouri, depozitare P+1p, amenajare si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315147603393 - **Longitude**: 23.888950216871 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT PENTRU SC PROMO IMPACT MEDIA SRL REPREZENTATA DE DUTA ANDREI SEBASTIAN - **Utilizare**: construire hala birouri, depozitare P+1p, amenajare si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire hala birouri, depozitare P+1p, amenajare si imprejmuire teren - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 325C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1607 - **POT (%)**: 80 - **CUT**: 4 - **Zonă**: mixta industrie servicii - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A, intabulare drept de superficie pe o perioadă de 27 de ani de la data semnarii si pana la data de 5.10.2045 in favoarea SC TRANSALEX CARS SRL si se noteaza cesionarea drepturilor si obligatiilor ce decurg din contractul de superficie de sub C1 in favoarea SC ”PROMO IMPACT MEDIA ” SRL conform extras CF nr 258437/22.05.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatia speciala și conform PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu regim de inaltime maxim P+4 cu POTmax. admis=80% CUTmax=4 cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și 4,50 ml pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin PUZ - profil 3.Utilizări admise:institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare,expertize, consultantă și alte serv.profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt.mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp.libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise:activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune -construire hala birouri, depozitare P+1p, amenajare si imprejmuire teren cu POTmax. admis=80% CUTmax=4 si POT propus=26,7% si CUT propus=0,35., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retrag. de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire - conf. profil 3 din PUZ Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12 - anexat in 2 ex; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri., La faza de A.C. prezentati:Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de A.C solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial, Suprafata terenului -1607 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,158/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 166925 - **Data Reg. Părinte**: 2025-05-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258437 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 0,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/225e7d696623afeec2258c93003f4d4d