# Certificat de Urbanism 1156 — Aleea 4 Simnic nr. 12A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42437-1156-aleea-4-simnic-nr-12a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42437
- **Nr. CU**: 1156
- **Data CU**: 2025-06-04
- **Data Publicare**: 2025-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic  nr. 12A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341088384163
- **Longitude**: 23.795642842722

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic
- **Număr**: 12A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: mixta industrie

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Oprea Mariea si Pirlogea Ileana Minerva, conform extras CF nr.214276/08.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat inzona mixta industrie si institutii publice si servicii de interes general cu interdicţie de construire până la aprobare PUZ/PUD, zona protejata cale ferata, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Aleea 4 Simnic., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 214276 cu S=4.400 mp din acte si 4.421mp din masuratori., Terenul este construibil doar dupa aprobare unei documentatii PUZ/PUD, în functie de functiunile propuse, documentatie elaborata si aprobata conform legislatiei in vigoare, de catre un specialist RUR., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau respinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau conform lit. d) "să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, incusiv aviz CFR Craiova si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona mixta industrie si institutii publice si servicii de interes general cu interdicţie de construire până la aprobare PUZ/PUD, zona protejata cale ferata, Suprafata terenului - 4.400 mp din acte si 4.421mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 157114
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214276

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69da2b0f2aec8c4fc2258c920032f573