# Certificat de Urbanism 1162 — Strada Cocorului nr. 18

> Dezmembrare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42431-1162-strada-cocorului-nr-18-dezmembrare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42431
- **Nr. CU**: 1162
- **Data CU**: 2025-06-05
- **Data Publicare**: 2025-06-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35726
- **Longitude**: 23.81853

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SPRINTER AUTO S.R.L REPREZENTATA PRIN GUBAUCEANU MARIUS DANIEL
- **Utilizare**: Dezmembrare
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C Sprinter Auto S.R.L conform extras C.F nr.248429/05.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05,cu retrageri de min. 8,00ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul prop al str. Cocorului, respectiv cu retrageri de minum 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul Aleii 1 Cocorului Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente.Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. , Dezemembrare teren in S=1500,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 248429 in doua loturi astfel:, Lotul 1 in S=231,00mp pe care este edificata o constructie in Sc=89,6mp cu regim de inaltime P+1E este neconstruibil intrucat nu respecta indicile de construibilitate POTmaxim=35% (existent POTexistent=38,7%) cu retrageri de minum 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul Aleii 1 Cocorului. Accesul la lotul 1 se va reglementa juridic direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent., Lotul 2 in S=1269,00mp pe care sunt edificate doua constructii C1 in Sc=291,5mp si C2 in Sc=115,6mp este construibil in urmatoarele conditii:zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T.maxim=35,% si C.U.T.maxim=1.05, cu retrageri de min. 8,00ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul prop al str. Cocorului propuse prin PUG, La faza de construire :Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime.Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 160826
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248429

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9ff521323dbbfbec2258c900028a1f7