# Certificat de Urbanism 1165 — Strada Petuniilor nr. 2

> consolidare, recompartimentare, refacere acoperis, desfiintare scari exterioare si reconfigurare fatade pentru corp C1  cu functiunea de locuinte colective Sp+P+2+M, refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42428-1165-strada-petuniilor-nr-2-consolidare-recompartimentare-refacere-acoperis-desfiinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42428
- **Nr. CU**: 1165
- **Data CU**: 2025-06-06
- **Data Publicare**: 2025-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petuniilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentare, refacere acoperis, desfiintare scari exterioare si reconfigurare fatade pentru corp C1  cu functiunea de locuinte colective Sp+P+2+M, refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317503848845
- **Longitude**: 23.787332300836

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VIVA WALL SRL REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR  NITA VASILE
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentare, refacere acoperis, desfiintare scari exterioare si reconfigurare fatade pentru corp C1  cu functiunea de locuinte colective Sp+P+2+M, refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentare, refacere acoperis, desfiintare scari exterioare si reconfigurare fatade pentru corp C1  cu functiunea de locuinte colective Sp+P+2+M, refacere imprejmuire
- **Fază**: PUZ ZC4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petuniilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată VIVA WALL SRL, conf. extras CF 222203/19.05.2025 si CF 222203-C1 -U1/28.05.2025 ,222203-C1-U2/29.05.2025,222203-C1-U3/29.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ -ZC 4 aprobat cu HCL nr.121/2000 - U.T.R. C9-4, amplasamentul se afla situat in zona centrala si istorica de locuinte colective si functiuni complementare, regim max. de inaltime P+3-4, POTmax.admis =32%, CUT max.admis = 1,3 cu înaltimea maxima la cornisa Hmax.= 18,00 ml ,afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri din axul strazii Petuniilor de min 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire (conf. PUG). Permisiuni:lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit mentionat, de indepartare a constructiilor parazitare, lucrari de imbunatatire a confortului edilitar, lucrari de strapungere si realizare a arterei, lucrari de amenajare parcaje. Restrictii: constructii de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei., Se propune -consolidare, recompartimentare, refacere acoperis, desfiintare scari exterioare si reconfigurare fatade pentru corp C1 cu functiunea de locuinte colective Sp+P+2+M, refacere imprejmuire , bransament energie electrica si gaze naturale cu POTmax.admis =32%, CUT max.admis = 1,3 si POT propus/existent=65,22% si CUT propus/ existent =2,696, Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate), cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Respect. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Bransamentele la utilitati (bransament electric si bransament gaze naturale) vor face obiectul altor documentatii intocmite in baza solutiilor tehnice alese de fiecare operator de retea in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie ,conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza tehnica.Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt. consolidare , recompartimentare refacere acoperis, desfiintare scari exterioare si reconfigurare fatade se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, de locuinte colective si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate., Suprafata terenului - 250,00 mp din acte si 230,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 162898
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222203,222203-C1-U1,222203-C1-U2,2222203-C1-U3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b2c1140c9bf2b5cc2258c91004b5c98