# Certificat de Urbanism 1167 — Strada Eroilor nr. 44

> demolare casa de locuit corp C1 si construire locuinta individuala S+P+1 E partial, piscina exterioara, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42426-1167-strada-eroilor-nr-44-demolare-casa-de-locuit-corp-c1-si-construire-locuinta-indiv
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42426
- **Nr. CU**: 1167
- **Data CU**: 2025-06-06
- **Data Publicare**: 2025-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare casa de locuit corp C1 si construire locuinta individuala S+P+1 E partial, piscina exterioara, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306245709062
- **Longitude**: 23.799723539817

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare casa de locuit corp C1 si construire locuinta individuala S+P+1 E partial, piscina exterioara, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: demolare casa de locuit corp C1 si construire locuinta individuala S+P+1 E partial, piscina exterioara, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 997
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si terenuri intravilane proprietate privată in indiviziune a lui Cimpeanu Sorin si Cimpeanu Denisa Monica dobindite prin conventie cota 1/2 conform extras C.F nr.258634/19.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 554/2023 UTR LM17,imob.este situat în zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max.P+2, POTmax. admis= 35%,CUT max. admis=1,05 cu retrageri pentru constuire de min.8,00ml si de min.5,00ml pt. imprejmuire din axul str. Eroilor.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari- echipare.Functi. dominanta a zonei este locuirea în locuinte individuale. Functiunea complementare zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare; Aut. exec. const.se face cu respectare inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care,prin conf.,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa.Se solicita - demolare casa de locuit corp C1 si construire locuinta individuala S+P+1 E partial, piscina exterioara, imprejmuire teren cu POTmax.admis=35%,CUT max. admis=1,05  si POT propus=34,90, CUT propus=0,68.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate,functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si aliniament de construibilitate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat și respectarea NP 24/2023- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme .Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/demolare la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2.La faza de AC se fa prezenta AD pentru constructia C1.Se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie ,conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea..Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -997 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 170386
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258634,258634-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0314c4a80f32b6ccc2258c970020e843