# Certificat de Urbanism 1172 — Sinzienelor nr. 66

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42421-1172-sinzienelor-nr-66-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42421
- **Nr. CU**: 1172
- **Data CU**: 2025-06-06
- **Data Publicare**: 2025-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Sinzienelor nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338081695808
- **Longitude**: 23.745093293928

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Sinzienelor
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1006
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Roibu Ion conform extras C.F nr.258142/21.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zonă de locuinte afectat partial de zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de retele de utilitate publicacu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. propus = 35%, C.U.T. propus = 1,05  cu retrageri pentru constructii de min. 12,00 ml, iar împrejmuirea de min. 4,50 ml din axul strazii propuse - De 451 - str Sinzienelor - profil 1, , Informare urbanistica pentru terenul in S=1006,00mp cu numar cadastral 258142, Terenul  este construibil in zona neafectata de cu destinatia:de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax = 1,05 cu respectarea retragerilor pentru constructii de min. 12,00 ml, iar împrejmuirea de min. 4,50 ml din axul strazii propuse - De 451 - str Sinzienelor - profil 1, , Conditii de construibilitate:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea reglementarilor (constructii in afara zonei cu interdictie permanenta de construire cauzata de retele de utilitate publica) Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte pentru constructii executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acestora daca acestea nu respecta reglementarile urbanistice aprobate aferente imobilului,respectiv regimul de inaltime,indicii urbanistici maximi de construibilitate si retragerile propuseSimulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte individuale afectat partial de zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de retele de utilitate publica, Suprafata terenului -1006,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 173237
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258142

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/914cf2340cbdda90c2258c99002be043