# Certificat de Urbanism 1185 — Strada Calușari nr. 27

> desfiintasre corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42410-1185-strada-calusari-nr-27-desfiintasre-corp-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42410
- **Nr. CU**: 1185
- **Data CU**: 2025-06-10
- **Data Publicare**: 2025-06-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calușari nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintasre corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316557688502
- **Longitude**: 23.768631531699

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintasre corp C1
- **Utilizare (2)**: desfiintasre corp C1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calușari
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ivascu Stefan Daniel si Ivascu Barbu Daniela, conform extras CF nr.246918/20.05.2025. Intabulare drept de uzufruct viager si ipoteca legala in fav numitilor Barbu Constantin si Barbu Mariana, conform extras CF nr.246918/20.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr.231/2005, UTR LM 4, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime P+2, cu P.O.T.max.= 30%, C.U.T.max.=1,05 partial afectat de aliniamentul de construibilitate și retrageri de minim 7,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul str. Călușari - secț. 3 din PUZ., Utilizari premise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica. Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune desfiintare corp C1, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate., Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desființează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va fce de catre ambii proprietari. Acordul crditorilor ipotecari Barbu Constantin si Barbu Mariana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 800,00 mp din acte și 763,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 161951
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246918

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2147dcfad6893f93c2258c920021241b