# Certificat de Urbanism 1178 — Strada Tineretului nr. 10A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42402-1178-strada-tineretului-nr-10a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42402
- **Nr. CU**: 1178
- **Data CU**: 2025-06-06
- **Data Publicare**: 2025-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tineretului nr. 10A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33473
- **Longitude**: 23.77167

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tineretului
- **Număr**: 10A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 650
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor - Grecu Marin-Sorin cotă actuală 1/2 si Grecu Ionut Cristian cotă actuală 1/2 si se noteaza intabulare si drept de uzufruct in fav. numitlor Grecu Viorel si Grecu Stana, conform extras C.F. nr. 214518/19.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.525/2014, UTR LS1, subzona ZM, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte individuale si servicii de interes general, regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max.= 70% si C.U.T. max. = 2,10, afectat partial de limita de construibilitate cu retragerea din Aleea Tineretului este de min. 8,00 ml pt. construire si de minim 5 m pt. imprejmuire.Functiunea dominanta a zonei-Activitati de interes general.In aceasta zona se pot realiza diverse dotari complementare cu functiune de institutii si servicii (comert,service auto, farmacii), precum si locuinte.Functiuni complementare admise: terase, amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari propuse sunt: locuirea, servicii de interes general si comert, modernizari si reparatii la cladiri existente.Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor (nepoluante).Informare urbanistica pentru terenul in S=650,00mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 214518 este construibil respectand reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ aprobat cu HCL 525/2014 in urmatoarele conditii: destinatia -zona mixta de locuinte individuale si servicii de interes general POTmaxim=70% CUTmaxim=2,10 ,afectat partial de limita de construibilitate cu retragerea din Aleea Tineretului de min. 8,00 ml pt. construire si de minim 5 m pt. imprejmuire .Conditii pentru obtinerea AC.Avand in vedere configuratia terenului precum si vecinatatile adiacente se pot construii doar locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice( afectat partial de limita de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă, luând in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Lotul trebuie sa respecte prevederile R.G.U. art. 30.2, lit. a, b, (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecte următoarele condiţii: a) front la strada de min. 8,00 m pentru clădiri insiruite şi de min. 12,00m pentru clădiri izolate sau cuplate;Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii ccu aciordul uzufructuarilor,Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta:locuinte individuale si servicii de interes general  , Suprafata terenului - 650,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 525/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 159029
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15265

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d04c7e6a9270f361c2258c90002b672b