# Certificat de Urbanism 1203 — Calea București nr. 14

> schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, reaparatii sarpanta, reparatii si refacere fatada - lucrari de interventii de necesitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42391-1203-calea-bucuresti-nr-14-schimbare-sistem-invelitoare-din-tigla-ceramica-in-tigla-met
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42391
- **Nr. CU**: 1203
- **Data CU**: 2025-06-11
- **Data Publicare**: 2025-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, reaparatii sarpanta, reparatii si refacere fatada - lucrari de interventii de necesitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3204
- **Longitude**: 23.79895

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, reaparatii sarpanta, reparatii si refacere fatada - lucrari de interventii de necesitate
- **Utilizare (2)**: schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, reaparatii sarpanta, reparatii si refacere fatada - lucrari de interventii de necesitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 809
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective, mixtă, institutii
- **Regim Înălțime**: P+3-P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ciurezu Cristinel Adrian si Ciurezu Rosu Eugen Marian conform extras CF 209037/22.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 492/2011 UTR ZM 1amplasamentul este situat in zona mixta centrala si istorica de institutii si servicii, zona locuinte colective cu regim mediu/inalt P+3-P+9, POTmaxim=65% si CUTmaxim=2,2. Retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.Utilizari admise:-institutii, servicii si echipamente publice de nivel supramunicipal, municial, de cartie, sedii de companii si firme,servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare,expertize, consultanta in diferite domenii si alte srvicii profesionale, servicii sociale, colective si personale,sedii de organizatii politice,profesionale,spatii comerciale si alimentatie publica,locuinte,accese carosabile,parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale,pasaje pietonale acoperite,spatii plantate,scuaruri, amenajari exterioare.Utilizari admise cu conditionari, respectarea regimului de aliniere prevazut prin PUZ ZC6, functiuni care admit accesul publicului in mod permanent, sau conform unui program de functionare specific; , Se propune schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, reaparatii sarpanta, reparatii si refacere fatada - lucrari de interventii de necesitate. POTexistent/propus=39% si CUTexistent/propus=1,79., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/20223 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta centrala si istorica de institutii si servicii, zona locuinte colective cu regim mediu/inalt P+3-P+9, Suprafata terenului - 809 mp din acte si 808 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 166906
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21454

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d15e8201bd5fb65ac2258c9700218553