# Certificat de Urbanism 1205 — Calea București nr. 80

> realizare cladire P+1 cu destinatia comercial, realizare amenajari exterioare - acces auto, pietonal si parcari, organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42389-1205-calea-bucuresti-nr-80-realizare-cladire-p1-cu-destinatia-comercial-realizare-ame
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42389
- **Nr. CU**: 1205
- **Data CU**: 2025-06-11
- **Data Publicare**: 2025-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare cladire P+1 cu destinatia comercial, realizare amenajari exterioare - acces auto, pietonal si parcari, organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312464535562
- **Longitude**: 23.834436794488

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ELECTROPUTERE PARC SRL REPREZENTATA PRIN DORELA ION
- **Utilizare**: realizare cladire P+1 cu destinatia comercial, realizare amenajari exterioare - acces auto, pietonal si parcari, organizare de santier
- **Utilizare (2)**: realizare cladire P+1 cu destinatia comercial, realizare amenajari exterioare - acces auto, pietonal si parcari, organizare de santier
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6716
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: spatiu liber
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei ELECTROPUTERE PARC SRL conform extras CF 205684/08.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 amplasamentul este situat în zonă de spatiu liber, reamenajari in incinta - Electroputere Shoping Center, regim max de inaltime P+1, POTmax.=55%, CUTmax. =0,82 cu retrageri pentru construire de min. 16,60 ml din axul B-dului Decebal - profil 2 din PUZ si de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune realizare cladire P+1 cu destinatia comercial, realizare amenajari exterioare - acces auto, pietonal si parcari, organizare de santier cu POTmaxim admis=55% si CUTmaxim admis=0,82 (POTpropus=10,42% si CUTpropus=0,15), Conditii : se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 16,60 ml din axul B-dului Decebal - profil 2 din PUZ si de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.  Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -spatiu liber, reamenajari in incinta, Suprafata terenului - 6716 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 286/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 166475
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205684

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 78,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab9d15b4f8dcfba5c2258c97001f0460