# Certificat de Urbanism 1207 — Strada George Topîrceanu nr. 66

> constreuire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42387-1207-strada-george-topirceanu-nr-66-constreuire-imobil-p-cu-destinatia-locatie-pentru-activitati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42387
- **Nr. CU**: 1207
- **Data CU**: 2025-06-12
- **Data Publicare**: 2025-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topîrceanu nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constreuire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347363075327
- **Longitude**: 23.796428430997

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: constreuire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor
- **Utilizare (2)**: constreuire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topîrceanu
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5058
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale, producţie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Paun Gheorghe, se noteaza imprumutul de folosinta cu titlu gratuit in fav. SC COMPACT KEY MASTER SRL, conform extras CF nr.227104/21.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona L1, imobilul se afla situat partial in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, partial  in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 si partial in extravilan,  afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/ depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare, Se propune construire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor cu POTprop=25,182% si CUTprop=0,316, Solicitarea de construire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor nu poate fi solutionata favorabil intru cat nu se incadreaza in reglementarile urbanistice in ceea ce priveste functiunea zonei
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de constr până la elaborare PUZ/PUD, partial z. mixta de locuinte  cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, partial z. de locuinte individuale si partial extrav. afectat partial de str prop prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului - 5000mp din acte si 5058mp din masurat

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 166825
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227104

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 61
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ae27c17f1f77169c2258c96003d027c