# Certificat de Urbanism 1208 — Strada Imparatul Traian nr. 46

> desfiintare corp C1 - locuinta parter si C2 locuinta parter, construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42386-1208-strada-imparatul-traian-nr-46-desfiintare-corp-c1-locuinta-parter-si-c2-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42386
- **Nr. CU**: 1208
- **Data CU**: 2025-06-12
- **Data Publicare**: 2025-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - locuinta parter si C2 locuinta parter, construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315124150533
- **Longitude**: 23.808637696843

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - locuinta parter si C2 locuinta parter, construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - locuinta parter si C2 locuinta parter, construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 973
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1, S+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Odina Felix Sandu si Odina Georgeta, conform extras CF 217607/03.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- aprobat cu H.C.L. nr. 19/2011, amplsamentul studiat se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Împăratul Traian., Se propune desfiintare corp C1 - locuinta parter si C2 locuinta parter, construire locuinta unifamiliala P+1, anexa S+P si imprejmuire teren cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=34,84% si CUTpropus=0,70), Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect cu constructiile învecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Împăratul Traian; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii- potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada) si HCL 41/2021. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective, in consecinta spatiul creat nu poate fi utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii decat cele propuse prin prezentul certificat de urbanism., Constructiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinte individuale. La faza de AC se va prezenta AD sau se vor solicita simultan, pe aceeasi cerere.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -957 mp din acte si 973 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 19/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 179678
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217607

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fbbd8b74ca8f115dc2258c9f00257352