# Certificat de Urbanism 1212 — Calea Severinului nr. 75

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42382-1212-calea-severinului-nr-75-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42382
- **Nr. CU**: 1212
- **Data CU**: 2025-06-12
- **Data Publicare**: 2025-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33381863232
- **Longitude**: 23.765850316835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea  Severinului-Balta Craiovița
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 21648
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian cota 1/2 si se noteaza faptul ca urmare a transferului intrapatrimonial,cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriele cota 1/2 , si se noteaza faptul ca urmare a transferului intrapatrimonial,cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA Badea Mititelu Liana Gabriela, se noteaza interdictia de instrainare si grevare si drept de ipoteca catre Cetatea Banilor City S.A conform extras CF 258702/23.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat în UTR VIII: - subz V4-zonă mixta compusa din spatii verzi (parc) si dotari, servicii complementare, (alimentatie publica/magazine de suveniruri) inaltimea maxima a cladirilor nu va depasi un nivel, POT max=10%, CUT max=0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, cu retrageri de 10,50 m pt construire și de 5,50m pentru împrejmuire conform secț.2. , Se propune informare urbanistica cu S. = 21648 din acte si din masuratori cu nr. cad. 258702. Terenul este construibil respectand urmatoarele conditii:- situat inUTR VIII: - subz V4-zonă mixta compusa din spatii verzi (parc) si dotari, servicii complementare, (alimentatie publica/magazine de suveniruri) inaltimea maxima a cladirilor nu va depasi un nivel, POT max=10%, CUT max=0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, cu retrageri de 10,50 m pt construire și de 5,50m pentru împrejmuire conform secț.2. , Respect prevederilor Codului Civil pe limita de prop privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu H.C. L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si 231/2021; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art 11, alin.7) litera e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din L 372/2005 modif; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv ABA Jiu. Acordul-Cetatea Banilor City SA. Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din PUZ-ul aprobat. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, ape statatoare, arabil, Destinaţia după PUZ -zonă mixta compusa din spatii verzi (parc) si dotari, servicii complementare, (alimentatie publica/magazine de suveniruri) partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, Suprafata terenului - 21648 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 168371
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258702

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 227,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb4fb38259fb4df7c2258ca0003cb194