# Certificat de Urbanism 1215 — Bulevardul Decebal nr. 3

> desfiintare corp C2 si realizare spalatorie auto self-service

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42379-1215-bulevardul-decebal-nr-3-desfiintare-corp-c2-si-realizare-spalatorie-auto-self-servic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42379
- **Nr. CU**: 1215
- **Data CU**: 2025-06-12
- **Data Publicare**: 2025-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2 si realizare spalatorie auto self-service
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327683576015
- **Longitude**: 23.818411473952

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PELENDAVA SA PRIN BOCEANU ION
- **Utilizare**: desfiintare corp C2 si realizare spalatorie auto self-service
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2 si realizare spalatorie auto self-service
- **Fază**: PUZ  "Modernizare intersestie Piata Garii - Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7609
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: dotari transporturi feroviare, rutiere, functiuni complexe si servicii generale, locuinte si functiu
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC PELENDAVA SA conform extras CF nr.205005/29.04.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Modernizare intersestie Piata Garii - Rocada" - UTR T2, aprobat cu HCL nr. 45/2003, amplasamentul este situat partial in zona dotari transporturi feroviare, rutiere, regim max. de înăltime P+2, POTmax.aprobat = 20%, CUTmax.aprobat = 0,2 si partial in zona cu functiuni complexe si servicii de interes general cu POT max. admis= 85% si CUT in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de CUT maxim =4 conform Legii 350/2021 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, si cu retrageri pt construire si imprejmuire de 6,50 ml din ax Bd. Decebal-profil 4. Functiunea dominanta :dotari transporturi rutiere.Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor -locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       , Se propune -desfiintare corp C2 si realizare spalatorie auto self-service cu POT propus=13,783% si CUT propus= 0,202., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pt c-tii de min 6,50 ml din ax Bd Decebal - profil 4; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Dacă există construcţii adiacente celei propuse pentru desfiinţare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respect. cond. din acesta.Se vor asigura spatii verzi si plantate, cf. RGU spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt desfiintare si pt construire si se va prez: Titlul de proprietate, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Studiu de circulaţie în incintă; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf Codului Civil inclusiv si pt realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum de autoriz.Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona: partial dotari transporturi feroviare, rutiere si partial functiuni complexe de interes public si interes general, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -7609,00 mp din acte si 7586,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 167016
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205005,205005-C1,205005-C2,205005-C3,205005-C7

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 87
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/98f89c421da96a32c2258c93003f820e