# Certificat de Urbanism 1222 — Strada Madona Dudu nr. 31

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42372-1222-strada-madona-dudu-nr-31-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42372
- **Nr. CU**: 1222
- **Data CU**: 2025-06-12
- **Data Publicare**: 2025-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Madona Dudu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31699
- **Longitude**: 23.79183

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ ZC1;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Madona Dudu
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 486
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: zona centrală istorică, locuințe individuale, servicii complexe
- **Regim Înălțime**: P+1-2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Zimta Gigi si Zimta Daniela conform extras c.F nr.224025/16.05.2025.Imobil monument istoric poz. 203 cod DJ-II-m-B-08013 - Ruinele hanului Hurez, str. Horezului nr. 15, (datare) 1700-1706. Imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monumentelor Istorice conf. Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 362/2011 amplasamentul se afla in zona centrala si istorica zona locuinte individuale si servicii cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de înăltime P+1-2+M, P.O.T.max=75% C.U.T.max=3,80 ,imobil monument istoric pozitia 203 cod DJ-II-m-B-08013 - Ruinele hanului Hurez str. Horezului nr. 15, (datare) 1700-1706.Restrictii conform regulament UTR C13 aprobat cu HCL 121/2000 se vor autoriza constructii pentru institutii si servicii publice si conform UTR C1-3,LM 13 aprobat cu HCL 362/2011:nu se vor autoriza constructii în incinta Hanului Hurez;-în cazul vestigiilor care necesită păstrare şi conservare în SITU nu se vor elibera autorizaţii de construire pe terenul respectiv;nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei;Permisiuni conform Regulament UTR C1-3,LM 13:se pot autoriza lucrări de întregire, completare şi organizare a unui complex muzeal în incinta Hanului Hurez, de punere în valoare a Hanului Puţureanu şi a Fântânii Popova., Informare urbanistica pentru imobilul in S=460,00mp din acte si 486,00mp din masuratori cu numar cadastral 16898, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de înăltime P+1-2+M, P.O.T.max=75% C.U.T.max=3,80., Pentru faza de construire se vor prezenta:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii si suprapunerea Hanului Hurezu; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Conform prevederilor Legii nr 422/2001, completata si modificata de Legea nr 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului M.C.C. -Directia Jud. pentru Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea nr. 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentatia tehnică, expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona centrala si istorica cu functiunea de servicii cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -460,00mp din acte si 486,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000;362/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 174148
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16898

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/96b54b9b5c3dab93c2258c9a00243adc