# Certificat de Urbanism 1223 — Strada Cantonului nr. 44D

> Construire locuinta unifamiliala S+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42371-1223-strada-cantonului-nr-44d-construire-locuinta-unifamiliala-sp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42371
- **Nr. CU**: 1223
- **Data CU**: 2025-06-12
- **Data Publicare**: 2025-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cantonului nr. 44D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325061398044
- **Longitude**: 23.830005051767

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Fază**: PUZ BV2/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cantonului
- **Număr**: 44D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 325
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Dumitru Bianca conform extras C.F nr.256573/29.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L3 imobilul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max 30% si CUT max=1,05, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si PUD cu retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul propus al str.propuse prin PUZ (sectiunea 2) iar prin HCL 500/2006 si conform  P.U.D referitor la parcelarea terenului situat in municpiul Craiova, Aleea 2 Cantonului, nr. 23 (T21, P11), cu acces carosabil din artera secundara propusa la limita nord a amplasamentului iar fata de axul strazii propusa prin PUD de la sud constructiile se vor retrage minim minim 4,50 (conf.PUD) . Imobil fara acces direct la strada Carpenului. Accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces cu drept de servitute., Construire locuinta unifamiliala S+P+1E POTmaxim=30% POTpropus=29% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,87 cu retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul propus al str.propuse prin PUZ (sectiunea 2) iar prin HCL 500/2006 si conform  P.U.D referitor la parcelarea terenului situat in municpiul Craiova, Aleea 2 Cantonului, nr. 23 (T21, P11), cu acces carosabil din artera secundara propusa la limita nord a amplasamentului iar fata de axul strazii propusa prin PUD de la sud constructiile se vor retrage minim minim 4,50 (conf.PUD) , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. La faza de A.C se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la lot, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum existent.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ/PUD -zona locuinte induviduale, Suprafata terenului -325,00mp din acte si 275,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003;500/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 175217
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b62fb0ca662b46c0c2258c9a0023fc6e