# Certificat de Urbanism 1229 — Strada Pescarusului nr. 48

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42365-1229-strada-pescarusului-nr-48-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42365
- **Nr. CU**: 1229
- **Data CU**: 2025-06-13
- **Data Publicare**: 2025-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315229839972
- **Longitude**: 23.851244416073

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3224
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P-2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbu Dan Gabriel si Barbu Georgiana conform extras CF 255770/26.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale , cu regim de inaltime max. P-2-3, POTmax. = 35% şi C.U.Tmax. = 0,90 ,partial afectat de retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor. Se vor respecta retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 (sect 3-3)., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 255770 cu S=3224 mp din acte si din masuratori., Terenul cu numar cadastral 255770 cu S=3224 mp din acte si din masuratori este construibil in urmatoarele conditii -  zona de locuinte individuale , cu regim de inaltime max. P-2-3, POTmax. = 35% şi C.U.Tmax. = 0,90 ,partial afectat de retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor. Se vor respecta retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 (sect 3-3). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv Aviz Autoritatea Aeroonautica Civila Romana. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, partial afectat de retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului -  3224 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 173331
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255770

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 43,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60fb830dfd8d7fc5c2258ca70040c48d