# Certificat de Urbanism 1231 — Strada Malinului nr. 59

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42363-1231-strada-malinului-nr-59-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42363
- **Nr. CU**: 1231
- **Data CU**: 2025-06-13
- **Data Publicare**: 2025-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34141
- **Longitude**: 23.82488

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ BV3, PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Trusca Giurcan Iulius Aurelian si Trusca  Giurcan Carmen Andreea conform extraselor CF 257380,257381/23.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ.  Se vor respecta retragerile de min.18,00 ml pentru construire si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Malinului sect.3 conform PUZ BV2. Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se solicita alipire terenuri cu S. totala = 1000,00mp din acte si din masuratori astfel:, - Lotul 1 in S. = 500,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 257381;, - Lotul 2 in S. = 500,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 257380;, Terenul rezultat are S. totala de 1000,00mp din acte si din masuratori, se poate alipi si este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ in urmatoarele conditii: -Destinatia-  zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ.  Se vor respecta retragerile de min.18,00 ml pentru construire si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Malinului sect.3 conform PUZ BV2. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada si respectare HCL 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;  ;CNS in urma alipirii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ., Suprafata totala a terenului - 1000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002,42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 170949
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257380,257381

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/576a722cc5f2d18ec2258ca600470e9d