# Certificat de Urbanism 1232 — T46P1

> construire hala intretinere masini si utilaje agricole P - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42362-1232-t46p1-construire-hala-intretinere-masini-si-utilaje-agricole-p-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42362
- **Nr. CU**: 1232
- **Data CU**: 2025-06-13
- **Data Publicare**: 2025-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T46P1 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala intretinere masini si utilaje agricole P - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352912730463
- **Longitude**: 23.725883375059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala intretinere masini si utilaje agricole P - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire hala intretinere masini si utilaje agricole P - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T46P1
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 755
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: extravilan agricultural

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privata a nuimtei Ciobanu Georgiana Ionela.Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin (1) din Legea 17/2014 conform extras CF 246962/27.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul se află in extravilan, conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legea nr. 350/2001.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pt constructii și pt imprejmuire din axul drumurilor de acces DC 292 si DE 36 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U. , Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune construire hala intretinere masini si utilaje agricole P - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren cu POTpropus=19,10% si CUTpropus=0,19, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, lizibil cotat complet si corect, pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT, toate constructiile existente, mentinute si propuse cu c-tiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pt constructii și pt imprejmuire din axul drumurilor de acces DC 292 si DE 36 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U. , Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare potrivit funcţiunii conform RLU aprobat cu H.C.L.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea şi execuţia parcajelor pentru autoturisme .Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 modificată cu H.C.L. 304/2015 şi HCL nr.231/2021. Împrejmuirea va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri si va fi realizată din materiale usor demontabile pentru interventie în caz de incendiu. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii.Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitaţi din zona şi cu respectarea tuturor condiţiilor şi retragerilor precizate prin acestea. Construcţia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea şi destinaţia încăperilor în concordanţă cu funcţiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Conform Lg 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Simulare foto. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg 372/ 2005 modificată.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - teren extravilan, Suprafata terenului - 755 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 171601
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246962

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b76140a2262ebb67c2258c980025bcc4