# Certificat de Urbanism 1233 — Calea Unirii nr. 115

> refacere imprejmuire teren partiala la Sud

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42361-1233-calea-unirii-nr-115-refacere-imprejmuire-teren-partiala-la-sud
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42361
- **Nr. CU**: 1233
- **Data CU**: 2025-06-13
- **Data Publicare**: 2025-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 115 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere imprejmuire teren partiala la Sud
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306715893638
- **Longitude**: 23.798552879513

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere imprejmuire teren partiala la Sud
- **Utilizare (2)**: refacere imprejmuire teren partiala la Sud
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 115
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dutescu Ion si Dutescu Mihaela conform extras CF 235424/22.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul se află în de zonă locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax,=35%, CUTmax. =1,05 , , cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Calea Unirii. Subzona predominant rezidenţială cu locuinţe de tip urban, cu ţesut pavilionar si dotări-echipare complete-alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune refacere imprejmuire partiala la Sud., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de aliniament de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Calea Unirii. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;, La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii poprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului -540 mp din acte si 511,25 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 171497
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235424

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01d60684cbcd7d83c2258c9800264a23