# Certificat de Urbanism 1235 — Prelungirea Bechetului nr. 10

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42359-1235-prelungirea-bechetului-nr-10-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42359
- **Nr. CU**: 1235
- **Data CU**: 2025-06-13
- **Data Publicare**: 2025-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Bechetului nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.27462
- **Longitude**: 23.81488

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Bechetului
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1389
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Oprescu Gertiana si Oprescu Sabin Doru conform extras CF 234486/26.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află în zona de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min.8,50 ml pt construire si imprejmuire din axul str. Prelungirea Bechetului -sect. 1 PUG., Se propune -dezmembrare teren cu S total =1389 mp in doua loturi dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=771 mp ocupat de constructia C1;, Lotul 2 cu S= 618 mp, Terenul cu S=  1389 mp se poate dezmembra iar loturile rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile  in urmatoarele conditii:destinatia-zona de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min.8,50 ml pt construire si imprejmuire din axul str. Prelungirea Bechetului -sect. 1 PUG. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse) ,cotat complet si corect cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada conform HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea .Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS. Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 1389 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 168766
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234486

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f14e1c908478b18c2258ca6004309b4