# Certificat de Urbanism 1249 — Strada Paltinis nr. 47A

> AMENAJARE MANSARDA IN POD EXISTENT CU DESTINATIA DE LOCUINTE COLECTIVE LA IMOBILUL EXISTENT S+P+4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42344-1249-strada-paltinis-nr-47a-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-de-locuinte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42344
- **Nr. CU**: 1249
- **Data CU**: 2025-06-16
- **Data Publicare**: 2025-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 47A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: AMENAJARE MANSARDA IN POD EXISTENT CU DESTINATIA DE LOCUINTE COLECTIVE LA IMOBILUL EXISTENT S+P+4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326370701445
- **Longitude**: 23.803480932591

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C RA TRADE CONSTRUCT S.R.L PRIN RATA ELENA IRINA
- **Utilizare**: AMENAJARE MANSARDA IN POD EXISTENT CU DESTINATIA DE LOCUINTE COLECTIVE LA IMOBILUL EXISTENT S+P+4
- **Utilizare (2)**: AMENAJARE MANSARDA IN POD EXISTENT CU DESTINATIA DE LOCUINTE COLECTIVE LA IMOBILUL EXISTENT S+P+4
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 47A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 530
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 2.37
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare,alipire,construire,demolare si drept de ipoteca asupra cotelor 3037/53000 in favoarea Raiffeisen Bank S.A, cota 8692/53000 Business Microcredit IFN S.A, cota 3000/53000 Easy Credit 4 All IFN S.A, superficie pe 99 ani catre Distributie Energie Oltenia S.A si uzufruct cota 2915/53000 catre Nedelcu Iulian conform extras C.F nr.252027/26.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zona de locuinţe colective cu regim de înălţime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 124/2020 - U.T.R. 1 - LI 1, imobilul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+4, Rh max.=16,00 m, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si cu retrageri de min. 3,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul strazii - conf. P.U.Z. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: dominant - locuirea colectivă; servicii de mică importantă; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carisabile, parcaje, garaje; reteletehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare tb. sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare functinala: locuinte colective cu caracter urban; modernizari si reparatii la cladiri existente; dotari complementare de mica importanta. Utilizari premise cu conditii: service amenajate in spatii de locuit respectand normele de protectie acustica, de protector tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Nu exista interdictii temporare si permanente., Se propune: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte colective, la imobil existent S+P+4. POTexistent=POTpropus=39,43% CUTexistent=1,97 si CUTpropus=2,37, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 400/10.04.2020 precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021. Și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de obtinere A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau de catre S.C. RA TRADE CONSTRUCT S.R.L. cu acordul tuturor proprietarilor.Acordul: Distributie Energie Oltenia SA , Nedelcu Iulian, RAIFFEISEN BANK SA, BUSNESS MICROCREDIT IFN SA si Easy Credit 4 All IFN S.A.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte colective, Suprafata terenului -530,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 124/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 169931
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252027

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a29eeaba3cfc797cc2258c9700222d98