# Certificat de Urbanism 1253 — Strada Drumul Muntenilor nr. 60H

> Construire corp Sp+P+1E cu terasa acoperita cu destinatia spatiu de depozitare produse apicole, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42342-1253-strada-drumul-muntenilor-nr-60h-construire-corp-spp1e-cu-terasa-acoperita-cu-destinatia-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42342
- **Nr. CU**: 1253
- **Data CU**: 2025-06-17
- **Data Publicare**: 2025-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 60H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire corp Sp+P+1E cu terasa acoperita cu destinatia spatiu de depozitare produse apicole, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319740102247
- **Longitude**: 23.852385018087

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire corp Sp+P+1E cu terasa acoperita cu destinatia spatiu de depozitare produse apicole, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire corp Sp+P+1E cu terasa acoperita cu destinatia spatiu de depozitare produse apicole, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 60H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: activitati productive
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitoilor Enculescu Cristiana Alexandra si Enculescu Adrian conform extras C.F. nr.240644/14.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, UTR AG 2, amplasamentul studiat este situat in intravilan în zonă unități agricole aflat în conul de zbor cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, în functie de regimul de înălțime, dar CUT-ul nu poate depăși CUTmax.=4, conf. PUG. Imobil fara acces direct la un drum public existent.Functiunea dominanta a zonei-activitati productive, functiuni complementare admise: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare. Utilizari permise: sunt unitatile agricole si functiuni complementare acestora cu obtinerea unor avize si acorduri în conditiile specificate de legislatia in vigoare., Construuire imobil Sp+P+1E cu terasa acoperita cu destinatia spatiu depozitare produse agricole, bazin etans vidanjabil si împrejmuire teren POTpropus=30,92% CUTpropus=0,57, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 - și respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 mp din axul aleii pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G nr.525/1996 dupa reglementarea juridica a accesului. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF;CNS;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/autoriz. admnistratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.La faza de A.C se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la lot, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum existent.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona unitati agricole si  zonă culoar de zbor -Aeroport Craiova, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 176828
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240644

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/80a3161a252ad9dcc2258c9d00236135