# Certificat de Urbanism 1258 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 136A

> inchidere si amenajare terasa existenta in spatiu de locuit conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42337-1258-strada-constantin-brancoveanu-nr-136a-inchidere-si-amenajare-terasa-existenta-in-spatiu-de-locuit
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42337
- **Nr. CU**: 1258
- **Data CU**: 2025-06-18
- **Data Publicare**: 2025-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 136A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: inchidere si amenajare terasa existenta in spatiu de locuit conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335152772521
- **Longitude**: 23.791735117432

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: inchidere si amenajare terasa existenta in spatiu de locuit conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d)
- **Utilizare (2)**: inchidere si amenajare terasa existenta in spatiu de locuit conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d)
- **Fază**: PUZ Zona Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 136A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1432
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 1.75
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune  afectat de sarcinile mentionate in extrasul C.F nr.257671/27.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZM3, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim maxim de inaltime max. P+6, P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 si cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Functiuni permise: locuinte P+2, locuinte P+6, spatii servicii publice. Prescriptii: In zonele cu locuinte colective se vor construi volume proportionale, preferabil blocuri cu tronsoane scurte cu o singura scara. Deschiderea terenului va tine cont de sectiunea blocului si de necesitatea acceselor pt locatari, parcari, accese pt salubritate, dar si de necesitatile de izolare si protectie in raport cu vecinatatile dar si de normele de inscriere sau de prevenire a incendiilor. Nu se recomanda imprejmuiri pe suprafete private ci imprejmuiri cu gard viu intre intre diferite proprietati. Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Expresia arhitecturala va tb sa nu creeze distonante cu cladirile existente atat volumele mari cat si cele mici, urmand a se realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P+6 si cele P+2. Cladirile vor avea in clar unitar, cu volumetrii simple , curate si culori adecvate-nuante deschise. Imobil fara acces la str. Constantin Brancoveanu. Accesul la proprietate se va face din aleea de acces existenta - conf. conventie nr. 498/12.05.2021- conventie ce se va inscrie in cartile funciare ale imobilelor. , Se solicită inchidere si amenajare terasa existenta in spatiu de locuit conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d), cu POT exist/prop=24.70% si CUTexistent=1.744 si CUTpropus=1.96. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile  pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 2.  Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada) si HCL 41/2021;  Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop conform RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. ; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului - 1432 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 173475
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257671

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bafdac5b93667fe3c2258c99002529e5