# Certificat de Urbanism 1270 — Strada Bucura nr. 104B

> construire garaj cu birou la etaj -P+1 foisor si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42324-1270-strada-bucura-nr-104b-construire-garaj-cu-birou-la-etaj-p1-foisor-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42324
- **Nr. CU**: 1270
- **Data CU**: 2025-06-20
- **Data Publicare**: 2025-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 104B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire garaj cu birou la etaj -P+1 foisor si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282639725883
- **Longitude**: 23.808902452441

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire garaj cu birou la etaj -P+1 foisor si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire garaj cu birou la etaj -P+1 foisor si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 104B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 177
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Balseanu Carmen Iuliana conform extras CF 256057/30.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale partial afectata de strada si aliniament de construiblitate, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 19,00 ml pt. constructii si de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Bucura - sect. 2a conform PUZ aprobat cu HCL nr. 43/2003. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip individual. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respect inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspect general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire garaj cu birou la etaj -P+1 foisor si imprejmuire teren., Solicitarea pentru construire garaj cu birou la etaj -P+1 foisor nu poate fi solutionata favorabil intrucat potrivit anexei nr.2 definirea unor termeni de specialitate din Lg.50/1991. „anexe gospodaresti” sunt „constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitatile specifice, complementare functiunii de locuire, care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu acestea o unitate functionala distincta., In categoria anexelor gospodaresti, de regula in mediul rural, sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule, magazii, depozite si altele asemenea. In mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele si altele asemenea.”, intrucat nu exista nicio constructie a carei functiune este de locuit. De asemenea autorizarea unei constructii ce face parte din categoria anexelor gospodaresti nu se poate face, in conditiile Legii 50/1991 R decat impreuna cu constructia cu functiune de locuinta pe care urmeaza sa o deserveasca sau in situatia in care pe proprietatea studiata exista deja o locuinta obtinuta cu forme legale., Pentru imprejmuire teren se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de strada si aliniament de construiblitate, Suprafata terenului - 177 mp din acte si 176 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 176634
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256057

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d061bbd863d60521c2258c9d0023dafd