# Certificat de Urbanism 1271 — Strada Adolf Waidmann nr. 1

> Schimbare destinatie din locuinta in spatiu comercial fara modificari structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42323-1271-strada-adolf-waidmann-nr-1-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comercial-fara-m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42323
- **Nr. CU**: 1271
- **Data CU**: 2025-06-20
- **Data Publicare**: 2025-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Adolf Waidmann nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din locuinta in spatiu comercial fara modificari structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din locuinta in spatiu comercial fara modificari structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din locuinta in spatiu comercial fara modificari structurale si nestructurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Adolf Waidmann
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 539
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie conform extras C.F nr.123944/13.05.2025 se noteaza plingere impotriva incheierii C.F cu nr.8351/2004;14660/2004 si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Gryspeerdt Katrien Nathalie”e cota 1/2 si Gryspeerdt Sabien Alfonsien Y cota 1/2 condorm extras C.F nr.237244/13.05.2025.Imobil aflat in zona protejata monument istoric Ansamblu Biserica ” Sf.Nicolae” conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-B-07930, poz.2,DJ -II-m-B-07930.02 Turn Intrare, Casa Aldea poz.119 DJ-II-m-B-07989 si in zona de protectie a monumentelor istorice Centrul istoric al municipiului Craiova poz.100 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat în zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si retragerile din axul propus al str.Adolf Waidmann adiacente proprietatii de 4,50ml pentru imprejmuire si construire. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial, fara modificari structurale si nestructurale;, Având în vedere că prin situația propusă nu se propun modificări, în conformitate cu dispozitiile art. 11 alin. (1), lit. n) din Legea 50/1991 modificata prin Legea 197/2016 ";Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor - schimbarea de destinatie, numai in situatia in care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrari de constructie pentru care legea prevede emiterea autorizatiei de construire.", Acordul vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este de locuinte
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -539,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 182434
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14425/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0cf6c9ba198891cc2258ca00020f595