# Certificat de Urbanism 1275 — T75 P21/1 > dezmembrare teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42320-1275-t75-p211-dezmembrare-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42320 - **Nr. CU**: 1275 - **Data CU**: 2025-06-23 - **Data Publicare**: 2025-06-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - T75 P21/1 nr. - bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32018 - **Longitude**: 23.799 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: dezmembrare teren - **Utilizare (2)**: dezmembrare teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: T75 P21/1 - **Număr**: - - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 3000 - **POT (%)**: 0 - **Zonă**: extravilan ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Veleanu Traian si Veleanu Liana si se noteaza mentiunea,, Imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea 17/2014,, conform extras CF nr 230756/02.06.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”.Imobil fara acces la un drum public existent. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral (19523-19522)/5., Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral (19523-19522)/1 cu S total =3000 mp din acte si masuratori dupa cum urmeaza:, Lotul 1=390 mp, Lotul 2=2264 mp, Lotul 3=346 mp, Teren cu numar cadastral (19523-19522)/1 cu S total =3000 mp din acte si masuratori se poate dezmembra, iar loturile de teren 1,2 rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent in următoarele conditii:, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriul tehnic, încadrarea acestora. Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati si conditiile din acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina.Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiintată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 zile de la sesizarea in scris, in functie de necesitatile din zona, fara a solicita despagubiri.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, potrivit funcţiunii; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. inclusiv Aviz MAPN Stat Major General. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se va amenaja platforma de gunoi.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor .Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Pentru zona de extravilan imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu.Conf. Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si expl. agricole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA;Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a Judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005., Lotul 3 este neconstruibil intrucat constituie alee de acces pentru loturile 1 si 2 . Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan arabil, Suprafata terenului -3000 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 177627 - **Data Reg. Părinte**: 2025-06-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(19523-19522)/1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 41,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/491012f0a9687510c2258cad0024bde3