# Certificat de Urbanism 1281 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 112R

> elaborare PUZ privind reconfigurarea functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+6E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42314-1281-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-112r-elaborare-puz-privind-reconfigurarea-functionala-reglementa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42314
- **Nr. CU**: 1281
- **Data CU**: 2025-06-23
- **Data Publicare**: 2025-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 112R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconfigurarea functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+6E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29182
- **Longitude**: 23.7991

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TC UTILAJE SRL PRIN TRANCA EUGEN
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconfigurarea functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+6E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconfigurarea functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+6E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 112R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 21
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a TC UTILAJE SRL, conform extras CF nr.223296/03.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află partial  în zona unitati industriale unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4 conform prevederilor P.U.G, partial zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial zona mixta  industrie si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime nereglementat, POTprop. =70%, CUT in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de 4 conf. prevederilor P.U.G., respectarea retragerilor de 20,25 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului Nicolae Romanescu (profil 1 din P.U.G.)., Se propune elaborare PUZ privind reconfigurarea functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+6E cu POT propus=30%, CUT propus=2,10 - pentru locuinte colective cu regim de inaltime S+P+6E; POT propus=50%, CUT propus=3,50 - pentru servicii si comert., Conform Legii 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate si propuse in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Cod Civil. Locuri de parcare in incinta conf RLU 489/2021 actualizat; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. In functie de zona studiata, se vor putea solicita avize suplimentare prin Avizul de oportunitate. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, obtinerea autorizatiei de construire se poate realiza doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona unitati industriale, partial zona locuinte individuale si partial zona mixta  industrie si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 21.072 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 182692
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 222
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/222e5ff1cc123ef1c2258ca00021c578