# Certificat de Urbanism 855 — T75 P21

> construire anexa exploatatie agricola depozitare unelte si utilaje agricole P cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42312-855-t75-p21-construire-anexa-exploatatie-agricola-depozitare-unelte-si-u
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42312
- **Nr. CU**: 855
- **Data CU**: 2025-04-28
- **Data Publicare**: 2025-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T75 P21 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa exploatatie agricola depozitare unelte si utilaje agricole P cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328481788507
- **Longitude**: 23.846554284696

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa exploatatie agricola depozitare unelte si utilaje agricole P cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire anexa exploatatie agricola depozitare unelte si utilaje agricole P cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T75 P21
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: extravilan agricultural

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitei Ciora Gabriela Ramona conform extras CF nr 215437/18.03.2025.Imobil aflat sub incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL554/2023 amplasamentul se află în extravilan cu retragere de 50 m din marginea carosabilului Centura Ocolitoare de N -Craiova.Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole,, Se propune -construire anexa exploatatie agricola depozitare unelte si utilaje agricole P cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren cu POT propus=35% si CUT propus=0,35., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, lizibil cotat complet si corect, pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT, toate constructiile existente, mentinute si propuse cu c-tiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propietate.Constructiile vor respecta retragerile de minim 50 m din marginea carosabilului Centura Ocolitoare de N -Craiova respectiv retragerea de min. 4,50 ml pt. construire şi pt. împrejmuire din axul aleii de acces , pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.C-tia va avea aspectul, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea aprobata de anexa exploatatie agricola. Condiţii:Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina;scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Nu se vor autoriza cladiri care prin aspect si compartimentare sunt pretabile functiunii de locuinta; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu; Pe planul de situatie se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Dovada exploatatiei agricole.Construcția va avea arhitectura/aspectul exterior și compartimentarea/ destinația încăperilor conform funcțiunii propuse; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă;Prezentati: Titlu de proprietate în copie, cf cu originalul; Ext. CF; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, Suprafata terenului -400 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 115412
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215437

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be3c310d4377f63ac2258c6600236ca6