# Certificat de Urbanism 1297 — Strada Brestei nr. 203

> desfiintare partiala imprejmuire existenta si refacerea acesteia

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42297-1297-strada-brestei-nr-203-desfiintare-partiala-imprejmuire-existenta-si-refacerea-aces
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42297
- **Nr. CU**: 1297
- **Data CU**: 2025-06-24
- **Data Publicare**: 2025-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 203 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala imprejmuire existenta si refacerea acesteia
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325401685733
- **Longitude**: 23.770084448144

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala imprejmuire existenta si refacerea acesteia
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala imprejmuire existenta si refacerea acesteia
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 203
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 195
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Conea Andrei Mihut si Conea Maria Raluca conform extras CF 229929/20.05.2025.
- **Regim Tehnic**: onform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023-, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat de strada si aliniament de construibilitate conform PUG. Retragerile sunt de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al străzii Brestei conform PUG profil 2. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - desfiintare partiala imprejmuire existenta si refacerea acesteia., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă pe planul de situatie vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 11,50 ml pentru imprejmuire teren din axul propus al străziiBrestei conform PUG profil 2 sau se va respecta aliniamentul imprejmuirilor imediat invecinate fara afectarea domeniului public. Lucrarile de imprejmuire se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru imprejmuire se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta imprejmuirii., In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. Expertiza tehnica., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietare in copie conform cu originalul; Extras Carte Funciara; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, afectat de strada si aliniament de construibilitate conform PUG, Suprafata terenului - 136mp din acte si 195 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2025
- **Nr. Reg. Părinte**: 182998
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229929

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e0901b31246e80dc2258ca00021938d