# Certificat de Urbanism 1299 — Strada Toamnei nr. 95

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42295-1299-strada-toamnei-nr-95-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42295
- **Nr. CU**: 1299
- **Data CU**: 2025-06-24
- **Data Publicare**: 2025-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 95 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332693859092
- **Longitude**: 23.823775445264

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ, PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 95
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1460
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Vasile Elena conform extras CF 230823/30.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat HCL 156/2008 amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu POTmax.=35% şi CUTmax.= 1,40, cu retrageri pentru construire de 10,00 ml iar pentru împrejmuire de 7,00 ml din axul str.Toamnei și Teilor (sect.4 din PUZ BV 2)., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 230823 in S=1849,00mp din acte si 1460,00 mp din masuratori.Terenul cu nr. cadastral 230823 in S=1849 mp din acte si 1460 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu POTmax.=35% şi CUTmax.= 1,40, cu retrageri pentru construire de 10,00 ml iar pentru împrejmuire de 7,00 ml din axul str.Toamnei și Teilor (sect.4 din PUZ BV 2). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1489 din acte si 1460 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 156/2008 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 179753
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230823

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d533712877649c31c2258cad00385eda