# Certificat de Urbanism 1300 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 120

> desfiintare corp C1, construire si dotare imobil P+2 cu destinatia salon de remodelare si intretinere corporala, refacere imprejmuire teren, amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42294-1300-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-120-desfiintare-corp-c1-construire-si-dotare-imobil-p2-cu-dest
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42294
- **Nr. CU**: 1300
- **Data CU**: 2025-06-24
- **Data Publicare**: 2025-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 120 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire si dotare imobil P+2 cu destinatia salon de remodelare si intretinere corporala, refacere imprejmuire teren, amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309552364303
- **Longitude**: 23.818687731503

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC URTEPOMOTO SRL REPREZENTATA DE TATARU CONSTANTA
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire si dotare imobil P+2 cu destinatia salon de remodelare si intretinere corporala, refacere imprejmuire teren, amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire si dotare imobil P+2 cu destinatia salon de remodelare si intretinere corporala, refacere imprejmuire teren, amenajare incinta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 120
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 175
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tataru Constantin si Tataru Constanta, constituire drept de superficie pe o perioada de 30 ani, de la data de 03.06.2024 pana la 03.06.2054 in fav URTEPOMOTO, conform extras CF 244392/02.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. G-ral Gheorghe Magheru. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1, construire si dotare imobil P+2 cu destinatia salon de remodelare si intretinere corporala, refacere imprejmuire teren, amenajare incinta., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil, având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv POTmaxim=35% si tinand cont de suprafata de teren S=175 mp din acte si 173 mp din masuratori la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, spatii de folosinta si dotari ale acestora, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme si retragerile de minim 5,00 ml pentru imprejmuiresi minim 8,00 ml pentru construire din axul propus al str. G-ral Gheorghe Magheru., Pentru desfiintare corp C1 si imprejmuire teren se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 175 mp din acte si 173 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 180109
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244392

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a959a6888185410ec2258c9f00254249