# Certificat de Urbanism 1301 — Strada Genistilor nr. 111A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42293-1301-strada-genistilor-nr-111a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42293
- **Nr. CU**: 1301
- **Data CU**: 2025-06-24
- **Data Publicare**: 2025-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 111A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283338760172
- **Longitude**: 23.81269950521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 111A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 380
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ivancu Daniel Marius conform extras CF 229477/ 03.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr.209/2010, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la strada Genistilor, accesul la aceasta se realizeaza pe terenul in suprafata de 1173 mp cu nr. cadastral 230121 cu drept de servitute. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 229477 in S=380 mp din acte si 312 mp din masuratori., Terenul cu nr. cadastral 229477 in S=380 mp din acte si 312 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se va respecta retragerea pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 230121 pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, Suprafata terenului -380 mp din acte si 312 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 180958
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/822fba53c6f3d39fc2258cb2002b2da6