# Certificat de Urbanism 1306 — Strada Doljului nr. 22 si 22A

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42288-1306-strada-doljului-nr-22-si-22a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42288
- **Nr. CU**: 1306
- **Data CU**: 2025-06-24
- **Data Publicare**: 2025-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doljului nr. 22 si 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32774
- **Longitude**: 23.80183

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doljului
- **Număr**: 22 si 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 352
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta: locuinte si functiuni complexe, locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+4, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Dabuleanu Ion si Dabuleanu Teodora conform extras CF nr. 243096 si CF 218783 /6.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 55/2010, imobilul este situat partial în zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime P+4 cu POT max=40% si CUT max=2,40 afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu  şi partial in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POT max=50%, CUT max=2,00 cu regim de aliniere de minim 17,00 ml fata de axul strazii Doljului (sectiunea 3 din PUZ), Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza : , Lotul 1 cu numar cadastral 243096 cu S=174,33 mp  pe care se afla constructia C1,anexa gospodareasca(sopron cu Sc la sol=19 mp cu Scd=19 mp si constructia C2, anexa gospodareasca cu Sc la sol =14 mp si Scd =14 mp fara acte ., Lotul 2 cu numar cadastral 218783 cu S=178,00 mp pe care se afla constructia C1-anexa gospodareasca cu Sc la sol=57,3 mp si Scd 57,3 mp -fara acte., Lotul de teren rezultat in urma alipirii cu S total =352,3 mp este construibil in urmatoarele conditii : destinatia:partial zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime P+4 cu POT max=40% si CUT max=2,40 afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu regim de aliniere de minim 17,00 ml fata de axul strazii Doljului (sectiunea 3 din PUZ) si partial in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POT max=50%, CUT max=2,00.Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada si limita de construibilitate) luand in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele faţă de acestea; Se va respecta regimul de aliniere pentru construire si imprejmuire de minim 17,00 ml fata de axul strazii Doljului (sectiunea 3 din PUZ).Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul autentificat al vecinilor afectati de amplasarea constructiei la dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Ref. de expertiza teh. pt. protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati(daca este cazul).Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-partial zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate  şi partial in zona locuinte individuale, Suprafata terenului -352,33 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 186154
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243096,218783

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88c3025b464a5348c2258ca50022605c