# Certificat de Urbanism 1308 — Strada Tecuciului nr. 18

> Elaborare PUZ pentru reconversie functionala, modificare indici de construibilitate , a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+3E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42286-1308-strada-tecuciului-nr-18-elaborare-puz-pentru-reconversie-functionala-modificare-ind
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42286
- **Nr. CU**: 1308
- **Data CU**: 2025-06-24
- **Data Publicare**: 2025-06-25
- **Solicitant**: SC SUBLIPRINT SRL REPREZENTATA DE RUSU COSMIN ALEXANDRU
- **Adresa**: Strada Tecuciului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Elaborare PUZ pentru reconversie functionala, modificare indici de construibilitate , a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+3E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311491992157
- **Longitude**: 23.784802589059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SUBLIPRINT SRL REPREZENTATA DE RUSU COSMIN ALEXANDRU
- **Utilizare**: Elaborare PUZ pentru reconversie functionala, modificare indici de construibilitate , a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+3E
- **Utilizare (2)**: Elaborare PUZ pentru reconversie functionala, modificare indici de construibilitate , a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+3E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tecuciului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 947
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, locuinte colective, servicii, comert
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+3E, S+P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SUBLIPRINT SRL conform extras CF nr. 241589/2.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află situat în zonă locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2  cu POT maxim aprobat =35% si CUT maxim aprobat = 1,05 cu retrageri de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul strazii Tecuciului., Se propune -Elaborare PUZ pentru reconversie functionala, modificare indici de construibilitate , a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+3E cu POT maxim propus =35%, CUT maxim propus=1,26 si Rh maxim propus=S+P+3E pentru locuinte colective si POT maxim propus=40,00%,CUT maxim propus=1,60 si Rh.maxim propus=S+P+3E pentru servicii si comert (conf. art. 32, alin. 7 din Legea nr. 350/2001)., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia si Distributie Energie Oltenia, Directia de sanatate Publica Dolj. Inspectoratul de protectie Civila.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -940 mp din acte si 947 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 185048
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241589

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b336be68a3fa602cc2258ca10022b24d