# Certificat de Urbanism 1310 — Strada Imparatul Traian nr. 124

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42284-1310-strada-imparatul-traian-nr-124-construire-locuinta-unifamiliala-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42284
- **Nr. CU**: 1310
- **Data CU**: 2025-06-25
- **Data Publicare**: 2025-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 124 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312360052016
- **Longitude**: 23.813415868348

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 124
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 277
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Radu Ionela Adriana conform extras CF 237009/04.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.332/2010, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max.P+2 , P.O.T max=42%, C.U.Tmax=1,26, afectat partial aliniamentul de construibilitate. Retragerile pentru construire sunt de min 7,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,50 ml din axul propus al strazii Sfintii Apostoli, conform sect. aprobata prin P.U.Z.  si de minim 8 ml pentru construire si minim 6 pentru imprejmuire din axul str. Imparatul Traian conform sect din PUZ . Împrejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel:-imprejmuire din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max.=0,90m, imprejmuire stradala=2,00m inaltime, -imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 cu  P.O.T max=42%, C.U.Tmax=1,26 (POTpropus=34,92% si CUTpropus=0,81), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se vor respecta retragerile pentru pentru construire de min 7,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,50 ml din axul propus al strazii Sfintii Apostoli, conform sect. aprobata prin P.U.Z.  si de minim 8 ml pentru construire si minim 6ml pentru imprejmuire din axul str. Imparatul Traian conform sect din PUZ. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 277 mp din acte si 269 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 186575
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237009

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4392344ed8495296c2258ca500208a4d