# Certificat de Urbanism 1311 — Strada Teilor nr. 113

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42283-1311-strada-teilor-nr-113-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42283
- **Nr. CU**: 1311
- **Data CU**: 2025-06-25
- **Data Publicare**: 2025-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 113 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335074604038
- **Longitude**: 23.833443342745

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 113
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 625
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala si de servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Aranghel Georgeta cota actuala 1/2 si Carlugea Gheorghe Gabriel cota actuala 1/2 conform, extras CF 204711/06.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat prin H.C.L nr.323/2010 amplasamentul este situat in zona industriala si de servicii, cu POT nereglementat si CUT in functie de regimul de inaltime, dar CUT-ul nu poate depasi CUT max =4, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retragerea constructiilor de 10,00 ml si imprejmuire de 6,00 ml din axul strazii Teilor (sect.2 din P.U.Z.)., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 204711 cu Stotal = 625 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil in următoarele conditii: destinatia -zona industriala si de servicii, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu POT nereglementat si CUT in functie de regimul de inaltime, dar CUT-ul nu poate depasi CUT max =4, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retragerea constructiilor de 10,00 ml si imprejmuire de 6,00 ml din axul strazii Teilor (sect.2 din P.U.Z.). Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial limita de construibilitate propusa prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona industriala si servicii, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 625 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 323/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 186252
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204711

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/de08e287a8536084c2258cb30024281e