# Certificat de Urbanism 1312 — Strada Fermierului nr. 21C

> construire locuinta P+1 si anexa P - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42282-1312-strada-fermierului-nr-21c-construire-locuinta-p1-si-anexa-p-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42282
- **Nr. CU**: 1312
- **Data CU**: 2025-06-25
- **Data Publicare**: 2025-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 21C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si anexa P - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334836250422
- **Longitude**: 23.751472563698

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si anexa P - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si anexa P - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 21C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 517
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1/2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Damian Roni Octavian conform extras CF 215412/04.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 500/2011, U.T.R. - LM, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim mic de inaltime maxim de înălţime P- P+1/2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire de 7,00ml si 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ- sectiunea 2. Imobil fara acces direct la strada Fermierului .Accesul la acesta se realizeaza pe aleea de servitute comuna de trecere in suprafata de 786 mp cu nr cd. 10823/1, Se propune construire locuinta P+1 si anexa P - lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTmaxim admis=50% si CUTmaxim admis=2,10 (POTpropus=48,5 si CUTpropus=0,88), Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare cu transpunerea reglementarilor urbansitice luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de 7,00ml si 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ- sectiunea 2. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996. Se poate construi numai în baza avizelor favorabil ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF.; Incheiere de intabulare; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. Simulare foto. Pentru lucrarile executate fara AC se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -517 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 500/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 183199
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215412

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/15e4712789af5c19c2258ca100238798