# Certificat de Urbanism 1315 — Aleea 2 Potelu nr. 5A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42279-1315-aleea-2-potelu-nr-5a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42279
- **Nr. CU**: 1315
- **Data CU**: 2025-06-25
- **Data Publicare**: 2025-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Potelu nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292822448703
- **Longitude**: 23.810072742196

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Potelu
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 709
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Popescu Mihaela Amelia si in cota de 1/2 a numitilor Dinculeana Gheorghita si Dinculeana Marin, conform extras CF nr.250097/13.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 366/2011 imobilul este situat in UTR L2 in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime P+1-2E cu POT max =40,00% si CUT max =1,60, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Retrageri de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul Aleii 2 Potelu -sect-7 din PUZ aprobat cu HCL nr.77/2014 si prelungit cu HCL nr.40/2024.Functiunea dominanta a zonei locuinte individuale.  Utilizari permise:locuinte individuale, spatii comerciale si prestari servicii, modernizari si reparatii la cladiri existente.Functiuni complementare admise ale zonei sunt:comert, prestari servicii, spatii verzi amenajate,acces pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico -edilitare si constructii aferente., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 250097 cu S=709,00 mp din acte si 651,00 mp din masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,60. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si de aliniamente de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al din axul Aleii 2 Potelu -sect-7 din PUZ aprobat cu HCL nr.77/2014 si prelungit cu HCL nr.40/2024. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2023 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -709,00 mp din acte si 651,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 366/2011, 77/2014, prelungit cu 40/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 185957
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250097

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2521e74f626b57f1c2258cac003dd0a2