# Certificat de Urbanism 1329 — Strada Liviu Rebreanu nr. 14

> construire centru de recreere parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42266-1329-strada-liviu-rebreanu-nr-14-construire-centru-de-recreere-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42266
- **Nr. CU**: 1329
- **Data CU**: 2025-06-30
- **Data Publicare**: 2025-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru de recreere parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351452759985
- **Longitude**: 23.809027149411

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ALEX BEST CONSULTATING SRL REPREZENTATA PRIN NEAGOE IONUT CATALIN
- **Utilizare**: construire centru de recreere parter
- **Utilizare (2)**: construire centru de recreere parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuințe individuale cu producție
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată FIRMA ALEX BEST CONSULTATING SRL, conform extras CF nr.229639/11.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare.Imobil fara ascces direct la nici una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, conform C.N.S. nr.1298/11.04.2025, Se propune construire centru de recreere parter cu P.O.T. prop = 16,91%, C.U.T. prop = 0,17, Solicitarea de construire centru de recreere parter nu poate fi solutionata favorabil,intrucat nu se respecta functiunea zonei, aceasta fiind zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D, zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -3.200mp din acte si 2.661mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 189633
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229639

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 43
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4a8481a0a987689c2258ca70020f8fb