# Certificat de Urbanism 1331 — Aleea Nectarului nr. 16 bl. P4

> recompartimentare si schimbare de destinatie din magazie in locuinta la apt. 234616-C1-U4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42264-1331-aleea-nectarului-nr-16-bl-p4-recompartimentare-si-schimbare-de-destinatie-din-magazie-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42264
- **Nr. CU**: 1331
- **Data CU**: 2025-06-30
- **Data Publicare**: 2025-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Nectarului nr. 16 bl. P4 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare si schimbare de destinatie din magazie in locuinta la apt. 234616-C1-U4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32541
- **Longitude**: 23.76702

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare si schimbare de destinatie din magazie in locuinta la apt. 234616-C1-U4
- **Utilizare (2)**: recompartimentare si schimbare de destinatie din magazie in locuinta la apt. 234616-C1-U4
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Nectarului
- **Număr**: 16
- **Bloc**: P4
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 58
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.28
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala proprietate privată a numitilor Tudor Constantin si Tudor Cristina Sorina, conform extras CF nr.234616-C1-U4/11.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 453/2024 UTR 5, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ si protectie sanitara, regim max. de inaltime P+4, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,28 cu Hmax la cornisa=17m si H max la coama la acoperis=19m si cu retrageri de 4,50mp din axul aleii Nectarului. Funcţiunile permise: - Se permit functiuni complementare (servicii, comert) zonei de locuit de mici dimensiuni: croitorie, mici spatii comerciale, alimentare, casnice, cosmetice, detergenti, farmacie la parterul locuintelor, la frontul stradal si in incinta zonei de locuinte colective, industrie mica si mijlocie (panificatie, alimentare, depozitare). - Se permit mici constructii provizorii cu functiuni complementare zonei de locuit cu caracter provizoriu in conditiile respectarii Legii 50. Functiuni interzise: - industrie poluanta, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer, sol, apa). Functiunea de locuire va fi in concordanta cu regimul de inaltime propus, la locuintele care au solutia tehnica tip sarpanta, podul nu va avea caracteristicile unei mansarde, iar destinatia acestuia va fi de pod circulabil., Se propune-recompartimentare si schimbare de destinatie din magazie in locuinta la apt. 234616-C1-U4, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa;In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului., Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF, CNS, Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificat. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va respecta Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor; Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui /administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin proprietarilor cu mentionarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte colective, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si protectie sanitara, Suprafata cote parti comune -58,98 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 453/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 190418
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5914/2/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb26b774b8d3342fc2258cac001f79ba