# Certificat de Urbanism 1334 — Strada Brestei nr. 133

> construire hala depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42261-1334-strada-brestei-nr-133-construire-hala-depozitare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42261
- **Nr. CU**: 1334
- **Data CU**: 2025-06-30
- **Data Publicare**: 2025-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 133 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322673048222
- **Longitude**: 23.775731655023

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PENTRU COMPANIA DE APA OLTENIA SA REPREZENTATA DE DIR  GEN. ALIN IONUT SUIU
- **Utilizare**: construire hala depozitare
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 133
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 17
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan domeniul public al Municipiului Craiova, intabulare drept de administrare in favoarea SC Compania de Apa Oltenia, conform extras CF nr.210155//17.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05 si partial zona gospodarie comunala, cu retrageri din axul propus al str. Brestei de minim 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire sect. 2 din PUG. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire hala depozitare cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea Se vor respecta retragerile de min.11,50 ml pentru constructii și pentru imprejmuire din axul str. Brestei. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit .La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectati-daca este cazul.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto..În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona de locuinte, si partial zona gospodarie comunala, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 17.170mp din acte si 17.165mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 197462
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210155

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/289a2360beeefe4ac2258cb4003f4fa1