← Înapoi la listă

📍 Locație

📜 Certificat de Urbanism: 1340

Parsat
ID
42256
Nr. CU
1340
Data CU
2025-06-30
Solicitant
*************
Adresa
Strada Liviu Rebreanu nr. 12A bl. - sc. - et. - ap. -
Data Publicare
2025-07-01
Obiect Solicitare
instrainare teren

📋 Date Parsate

IntocmitTX
Iulia Matei
Utilizare
instrainare teren
Anonim
*************
Locatie
domiciliul
NrRegParinte
192044
NrRegParinteData
2025-06-12
Imobil
imobilul teren si/sau constructii
Judetul_1
Dolj
Municipiu_1
Municipiul
Localitate_1
Craiova
Satul_1
-
Sector_1
-
CodPostal_1
-
TipArtera_1
Strada
DenumireArtera_1
Liviu Rebreanu
NrS_1
12A
Bloc_1
-
Scara_1
-
Etaj_1
-
Apartament_1
-
NrRegIdentif
plan de situaţie, număr cadastral:216080
DescriereFaza
-
Faza
PUG/PUZ
oras_consiliu
Craiova
nrHotarare
23/2000 554/2023 700/2013
RegimJuridic
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Preda Radu Cosmin si Preda Ioana Bogdana conform extras CF 216080/26.05.2025.
PoateTX
poate
Utilizare_1
instrainare teren
AutoritateMediu
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
Intocmit
Iulia Matei
Valabilitate
12
Secretar
Nicoleta Miulescu
Arhitect
Monica Marin
Taxa
21,00
ExpediatExp
DIRECT
SefServiciu_1
Ștefan Florescu
Intocmit_1
Iulia Matei
RegimTehnic
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conform P.U.Z. Lacul Tanchistilor aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-1, subzona L1 imobilul se afla in zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4. Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;Imobil fara acces direct la strada Liviu Rebreanu, accesul la aceasta se realizeaza pe suprafata indiviza de 308 mp din aleea de acces - parcela1/11A in suprafata totala de 1868 mp din acte si 1753 mp din masuratori cu nr. cadastral 216082., Se propune instrainare teren cu numar cadastral 216080 cu S=991 mp din acte si 228 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 216080 cu S=991 mp din acte si 228 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii - zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de minim 4,50 ml pt constructii si imprejmuire din axul propus al aleii de acces cu nr. cadastral 216082 si cu retrageri pentru imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
RegimEconomic
Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 991 mp din acte si 228 mp din masuratori
geocode_json
{"items":[{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 405300 Gherla, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:W4zVGPEefRFZrtGl5NH29D:CggIBCDa1aXHAhABGgMxMkE","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 405300 Gherla, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"Gherla","district":"Gherla","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"405300","houseNumber":"12A"},"position":{"lat":47.03166,"lng":23.91211},"access":[{"lat":47.03172,"lng":23.91214}],"mapView":{"west":23.91079,"south":47.03076,"east":23.91343,"north":47.03256},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 031786 Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:ChU-vT.yjCjB4xheuJ-faC:CggIBCDm15nHAhABGgMxMkE","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 031786 Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"B","county":"Bucure\u0219ti","city":"Bucure\u0219ti","district":"Sectorul 3","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"031786","houseNumber":"12A"},"position":{"lat":44.42494,"lng":26.16517},"access":[{"lat":44.42513,"lng":26.16512}],"mapView":{"west":26.16391,"south":44.42404,"east":26.16643,"north":44.42584},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 405100 C\u00e2mpia Turzii, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:0mdPTMNh479gsrLLIokP1D:CggIBCD54qXHAhABGgMxMkE","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 405100 C\u00e2mpia Turzii, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"C\u00e2mpia Turzii","district":"C\u00e2mpia Turzii","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"405100","houseNumber":"12A"},"position":{"lat":46.54317,"lng":23.88654},"access":[{"lat":46.54318,"lng":23.88657}],"mapView":{"west":23.88523,"south":46.54227,"east":23.88785,"north":46.54407},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 401050 Turda, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:BUv-MMBSYFXPuF6rez-f8B:CggIBCC_3qbHAhABGgMxMkE","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 401050 Turda, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"Turda","district":"Turda","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"401050","houseNumber":"12A"},"position":{"lat":46.55311,"lng":23.81238},"access":[{"lat":46.5531,"lng":23.81243}],"mapView":{"west":23.81107,"south":46.55221,"east":23.81369,"north":46.55401},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 305400 Jimbolia, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:Ql.0ZMXR.Jscr4EBqcMdqD:CggIBCCMyc7HAhABGgMxMkE","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12A, 305400 Jimbolia, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"TM","county":"Timi\u0219","city":"Jimbolia","district":"Jimbolia","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"305400","houseNumber":"12A"},"position":{"lat":45.79429,"lng":20.71632},"access":[{"lat":45.7942,"lng":20.71631}],"mapView":{"west":20.71503,"south":45.79339,"east":20.71761,"north":45.79519},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 077005 1 Decembrie, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:gmWXBlGDmP.WOSpCQlJq9D:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 077005 1 Decembrie, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"IF","county":"Ilfov","city":"1 Decembrie","district":"1 Decembrie","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"077005","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":44.28484,"lng":26.06078},"access":[{"lat":44.2848,"lng":26.06075}],"mapView":{"west":26.05952,"south":44.28394,"east":26.06204,"north":44.28574},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 540015 T\u00e2rgu Mure\u0219, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:qrShhUt0t5qT5bYCHUKyhC:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 540015 T\u00e2rgu Mure\u0219, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"MS","county":"Mure\u0219","city":"T\u00e2rgu Mure\u0219","district":"T\u00e2rgu Mure\u0219","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"540015","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":46.53911,"lng":24.55559},"access":[{"lat":46.53907,"lng":24.55565}],"mapView":{"west":24.55428,"south":46.53821,"east":24.5569,"north":46.54001},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 420008 Bistri\u021ba, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:5Ad4DfHN4RWVRSFWDyHg7C:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 420008 Bistri\u021ba, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BN","county":"Bistri\u021ba-N\u0103s\u0103ud","city":"Bistri\u021ba","district":"Bistri\u021ba","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"420008","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":47.13277,"lng":24.49794},"access":[{"lat":47.1329,"lng":24.49774}],"mapView":{"west":24.49662,"south":47.13187,"east":24.49926,"north":47.13367},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 550256 Sibiu, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:AV.aCgoKvM91Glm4m6L8kD:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 550256 Sibiu, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SB","county":"Sibiu","city":"Sibiu","district":"Sibiu","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"550256","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":45.80075,"lng":24.15566},"access":[{"lat":45.80074,"lng":24.15561}],"mapView":{"west":24.15437,"south":45.79985,"east":24.15695,"north":45.80165},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 440055 Satu Mare, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:ZZvMkPVwPejSCOjfyaZl3C:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 440055 Satu Mare, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SM","county":"Satu Mare","city":"Satu Mare","district":"Satu Mare","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"440055","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":47.79909,"lng":22.87006},"access":[{"lat":47.7991,"lng":22.87005}],"mapView":{"west":22.86872,"south":47.79819,"east":22.8714,"north":47.79999},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 510080 Alba Iulia, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:HC0X4XPnvuC01CPBgtw2vD:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 510080 Alba Iulia, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"AB","county":"Alba","city":"Alba Iulia","district":"Alba Iulia","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"510080","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":46.07684,"lng":23.55797},"access":[{"lat":46.07684,"lng":23.55793}],"mapView":{"west":23.55667,"south":46.07594,"east":23.55927,"north":46.07774},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 240632 R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:Yoeas5NXk5AO3BX.oFveHD:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 240632 R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"VL","county":"V\u00e2lcea","city":"R\u00e2mnicu V\u00e2lcea","district":"R\u00e2mnicu V\u00e2lcea","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"240632","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":45.12135,"lng":24.3621},"access":[{"lat":45.12134,"lng":24.36199}],"mapView":{"west":24.36083,"south":45.12045,"east":24.36337,"north":45.12225},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 077035 Cernica, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:5ST5HWojK3nEKmQhLxaW3C:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 077035 Cernica, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"IF","county":"Ilfov","city":"Cernica","district":"Cernica","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"077035","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":44.41746,"lng":26.28452},"access":[{"lat":44.41748,"lng":26.28453}],"mapView":{"west":26.28326,"south":44.41656,"east":26.28578,"north":44.41836},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 405200 Dej, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:Mrn478douJKiDRnyOaGxlD:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 405200 Dej, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"Dej","district":"Dej","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"405200","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":47.13459,"lng":23.87753},"access":[{"lat":47.13459,"lng":23.87759}],"mapView":{"west":23.87621,"south":47.13369,"east":23.87885,"north":47.13549},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 310045 Arad, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:RPDSlnqAd6RWLvhjR5KG6C:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 310045 Arad, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"AR","county":"Arad","city":"Arad","district":"Arad","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"310045","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":46.1779,"lng":21.30603},"access":[{"lat":46.17787,"lng":21.30601}],"mapView":{"west":21.30473,"south":46.177,"east":21.30733,"north":46.1788},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 505300 Predeal, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:C1JY4LGpjah2OSlAmcpklD:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 505300 Predeal, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BV","county":"Bra\u0219ov","city":"Predeal","district":"Predeal","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"505300","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":45.50207,"lng":25.57877},"access":[{"lat":45.50209,"lng":25.57874}],"mapView":{"west":25.57749,"south":45.50117,"east":25.58005,"north":45.50297},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 425100 Beclean, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:ciejmYJUuaf0eOlgSGTw7D:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 425100 Beclean, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BN","county":"Bistri\u021ba-N\u0103s\u0103ud","city":"Beclean","district":"Beclean","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"425100","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":47.17777,"lng":24.17777},"access":[{"lat":47.17777,"lng":24.17776}],"mapView":{"west":24.17645,"south":47.17687,"east":24.17909,"north":47.17867},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 551130 Media\u0219, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:pWbbuqFXMTWWi6U5ASFCUA:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 551130 Media\u0219, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SB","county":"Sibiu","city":"Media\u0219","district":"Media\u0219","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"551130","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":46.15475,"lng":24.3427},"access":[{"lat":46.15478,"lng":24.34274}],"mapView":{"west":24.3414,"south":46.15385,"east":24.344,"north":46.15565},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 900002 Constan\u021ba, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:EPZFO31YQ5V78SILyYTitC:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 900002 Constan\u021ba, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CT","county":"Constan\u021ba","city":"Constan\u021ba","district":"Palazu Mare","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"900002","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":44.22219,"lng":28.60329},"access":[{"lat":44.22217,"lng":28.60335}],"mapView":{"west":28.60204,"south":44.22129,"east":28.60454,"north":44.22309},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 445100 Carei, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:wPycgX3WifO9Hk0xBwd9LD:EAEaAzEyYQ","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Liviu Rebreanu 12a, 445100 Carei, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SM","county":"Satu Mare","city":"Carei","district":"Carei","street":"Strada Liviu Rebreanu","postalCode":"445100","houseNumber":"12a"},"position":{"lat":47.69482,"lng":22.47426},"access":[{"lat":47.69485,"lng":22.47422}],"mapView":{"west":22.47292,"south":47.69392,"east":22.4756,"north":47.69572},"scoring":{"queryScore":0.67,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}}]}
latlon_geocode
47.03166,23.91211
ancpi_latlon
44.351176322495,23.808772774686

📄 Conținut Text

R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 192044 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1340 din 30.06.2025 În scopul: instrainare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 192044&nbsp din &nbsp12/06/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Liviu Rebreanu, nr. 12A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:216080 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 554/2023 700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Preda Radu Cosmin si Preda Ioana Bogdana conform extras CF 216080/26.05.2025. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale Suprafata terenului - 991 mp din acte si 228 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conform P.U.Z. Lacul Tanchistilor aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-1, subzona L1 imobilul se afla in zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4. Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;Imobil fara acces direct la strada Liviu Rebreanu, accesul la aceasta se realizeaza pe suprafata indiviza de 308 mp din aleea de acces - parcela1/11A in suprafata totala de 1868 mp din acte si 1753 mp din masuratori cu nr. cadastral 216082. Se propune instrainare teren cu numar cadastral 216080 cu S=991 mp din acte si 228 mp din masuratori. Terenul cu numar cadastral 216080 cu S=991 mp din acte si 228 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii - zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de minim 4,50 ml pt constructii si imprejmuire din axul propus al aleii de acces cu nr. cadastral 216082 si cu retrageri pentru imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru instrainare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 21,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de