# Certificat de Urbanism 1346 — Strada Artileriei nr. 32

> dezmembrare teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42250-1346-strada-artileriei-nr-32-dezmembrare-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42250
- **Nr. CU**: 1346
- **Data CU**: 2025-06-30
- **Data Publicare**: 2025-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28468
- **Longitude**: 23.81693

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1242
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mihajlovic Viorica, conform extras CF nr.222588/04.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. - LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii și de min. 6,00 ml pt. împrejmuire (conf. sect. 2 din PUZ), din axul propus al str. Artileriei. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mică importantă, sp. comerciale/alim. publică, farmacii, cabinete medicale, notariale etc., c-tii pt. activ. mesteșugărești. Functiunile admise ale zonei sunt: parcaje, garaje; mici sp. de depozitare. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren in S=  1242 mp din acte și 1238 mp din măsurători cu nr.cd. 222588 in doua loturi astfel:, Lotul 1 in S=811,00mp, Lotul 2 in S=427,00mp, Terenul se poate dezmembra si Lotul 2 este construibil cu următoarele conditii: zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd.13029/9. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Lotul 1 cu S=811,00 mp, este neconstruibile, intrucat nu respecta  indicii urbanistici aprobati, respectiv POT existent depaseste POT maxim admis.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1242 mp din acte și 1238 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 200202
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222588

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7f00053cd084823c2258cb500246024