# Certificat de Urbanism 1339 — Strada Constanța nr. 51A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42244-1339-strada-constanta-nr-51a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42244
- **Nr. CU**: 1339
- **Data CU**: 2025-06-30
- **Data Publicare**: 2025-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constanța nr. 51A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32281
- **Longitude**: 23.78468

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constanța
- **Număr**: 51A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6674
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dimescu Nicolae si Dimescu Roxana Paula conform extras CF nr 258222/11.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM 3, imobilul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2, P.O.T.=35% si C.U.T.=1.05,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ, cu retrageri de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 7,00 ml pentru construire din axul străzii propuse prin PUZ -sectiunea 3 str.de categoria a-III-a cu două benzi de circulaţie. Utilizari premise: - locuinte individuale si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa.Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute conform art. 25 din Reg. Gen. de Urbanism, dimensionat conf. anexei nr. 4 din R.G.U. si anume : pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat;pentru alei cu o lungime ce depasesc 100 m,latimea minima este de minim 9 m. , Se propune -dezmembrre teren cu numar cadastral 258222 cu S=6674 mp din acte si masuratori dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S=718 mp ; Lotul 2 cu S=366 mp si Lotul 3 cu S=5590 mp., Terenul cu Stotal =6674 mp din acte si masuratori. cu numar cadastral 258222 nu poate fi dezmembrat  intrucat nu se asigura accesul auto si pietonal la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ si de retea de utilitate publica, Suprafata terenului -6674 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 189248
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258222

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 77
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a0798800647ec02c2258cb2004ceb86