# Certificat de Urbanism 1354 — T64 P6

> construire anexa exploatatie agricola parterdepozitare - depozit utilaje agricole constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42241-1354-t64-p6-construire-anexa-exploatatie-agricola-parterdepozitare-dep
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42241
- **Nr. CU**: 1354
- **Data CU**: 2025-07-02
- **Data Publicare**: 2025-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T64 P6 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa exploatatie agricola parterdepozitare - depozit utilaje agricole constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349551074233
- **Longitude**: 23.796742728658

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa exploatatie agricola parterdepozitare - depozit utilaje agricole constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire anexa exploatatie agricola parterdepozitare - depozit utilaje agricole constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T64 P6
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Galca Gelu si Galca Iuliana, intabulare drept de superficie pe o per. de 99 ani in favoarea numitilor Mandoiu Ancuta si Mandoiu George, conform extras CF nr.216330/23.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023 amplasamentul se află situat în extravilan. Conform Lg 50/1991 republicata, în extravilan se pot autoriza doar construcţii cu caracter provizoriu, anexe gospodareşti ale exploataţiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcţii situate in zone izolate în extravilan şi îndepartate de locuinţele de reşedinţă a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum şi spaţii de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole;, Se propune construire anexa exploatatie agricola parterdepozitare - depozit utilaje agricole constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren cu P.O.T. prop=10,5% si C.U.T. prop.=0,10., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă, completat cu construcţiile învecinate, funcţiunile, distanţa pana la acestea şi regimul lor de înalţime, cotat complet şi corect. Construcţia va respecta retragerea de 4,50ml din axul De34, respectiv De 41 şi de 50 m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare potrivit funcţiunii conform RLU aprobat cu H.C.L.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea şi execuţia parcajelor pentru autoturisme .Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 modificată cu H.C.L. 304/2015 şi HCL nr.231/2021. Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitaţi din zona şi cu respectarea tuturor condiţiilor şi retragerilor precizate prin acestea. Construcţia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea şi destinaţia încăperilor în concordanţă cu funcţiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Conform Lg 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Simulare foto. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg 372/ 2005 modificată.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acordul proprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, Suprafata terenului -600mp din acte si 572 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 195596
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216330

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b6e9f260b3815dbc2258cac002306d9