# Certificat de Urbanism 1364 — Strada Bucura nr. 47

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42231-1364-strada-bucura-nr-47-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42231
- **Nr. CU**: 1364
- **Data CU**: 2025-07-02
- **Data Publicare**: 2025-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289221400015
- **Longitude**: 23.807581288007

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1025
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Avram Doru Paul, dobandit prin conventie,cota actuala 1/3, Barbu Aurel Ionut si Barbu Anca Mihaela,dobandit prin conventie,cota actuala 1/3,Ghinea Cristian Mirel si Ghinea Cristina Maria dobandit prin conventie,cota actuala 1/3 conform extras CF nr 218677/1.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura, U.T.R Z3GC, aprobat cu HCL 43/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, POTmax.= 30% şi CUT max.= 1,05 restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir (50m fata de gard cimitir), afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ,zona protejata cu valoare istorica/ peisagistica, cu retrageri de minim 19,00 ml pt. constructii si de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Bucura (sectiunea 2a) si respectiv de minim 11 ml pentru construire si de minim 8 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3).Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor; Utilizari premise: constructii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului. Utilizari interzise: se interzice autorizarea constructiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, conform legii. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=1000 mp din acte si 1025 mp din masuratori cu numar cadastral 218677, Terenul cu numar cadastral 218677 cu S=S=1000 mp din acte si 1025 mp din masuratori este construibil numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; precum si in baza avizului favorabil emis de catre DSP Dolj, inclusiv  inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. respectand reglementarile aprobate in zona:Destinatia- zonă de locuinte individuale  cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, POTmax.= 30% şi CUT max.= 1,05 restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir (50m fata de gard cimitir), afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ,zona protejata cu valoare istorica/ peisagistica., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propus prin PUZ) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate;  Constructia se va amplasa in zona neafectata de strazi si aliniament de construibilitate propus prin PUZ;Se vor respecta retragerile de minim 19,00 ml pt. constructii si de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Bucura (sectiunea 2a) si respectiv de minim 11 ml pentru construire si de minim 8 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/20212021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 republicata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Solicitarea se va face de catre toti propietarii indivizari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte individuale restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir- (50m fata de gard cimitir), afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ,zona protejata cu valoare istorica/ peisagistica,, Suprafata terenului -1000 mp din acte si 1025 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 192444
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218677

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b230f288b635466c2258cab00415ee4