# Certificat de Urbanism 1371 — Strada Riului nr. 220B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42222-1371-strada-riului-nr-220b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42222
- **Nr. CU**: 1371
- **Data CU**: 2025-07-03
- **Data Publicare**: 2025-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 220B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302299933202
- **Longitude**: 23.787109156453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 220B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 678
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Cristea Relu conform extras CF nr 216473/10.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului UTR Z5L amplasamentul studiat se află situat în zona mixtă locuinţe individuale si spatii cu alta destinatie cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmax=35% si CUT max=1,05 cu retrageri de minim 7,50 m pentru construire si de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.6). Functiuni permise:asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare,care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Imobil fara acces la strada Riului, accesul la acesta se realizeaza pe alee de acces privata, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 216473 cu S= 678 mp din acte si masuratori, Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la o strada sau drum public existent , in urmatoarele conditii: destinatia-zona mixta - locuinte individuale si spatii cu alta destinatie,cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmax=35% si CUT max=1,05.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 7,50 m pentru construire si de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.6), respectiv de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridicaConstructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Asig. locurilor de parcare exclusiv in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. ;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului;., La faza de autorizatie se va prezenta: Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.  De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la o strada sau drum public existent.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta - locuinte individuale si spatii cu alta destinatie,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -678 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 196946
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216473,216473-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ba5cc26477ad987c2258cad002f6ad2